Laen kinnisvara tagatisel

Laen kinnisvara tagatisel – see on võimalus saada lisavahendeid ettevõtte tegevuse tagamiseks. Laenu võib kasutada ettevõtte erinevateks jooksvateks kuludeks, näiteks, vajalike seadmete ning kaupade soetamiseks, hooajaliste kulutuste kandmiseks, käibevahendite suurendamiseks, samuti aga ka käibemaksu tasumiseks. Sellise laenu saamiseks on vajalik kinnisvara tagatis.

Tingimused laenu saamiseks kinnisvara tagatisel on järgmised:

Summa:1000-20000 eurot
Periood:1-10 aastat
Intress:14-18% aastas

Panditav vara ei pea ilmtingimata kuuluma ettevõttele, omanikeks võivad olla ka juhatuse liikmed. Laenusumma moodustab tavaliselt 30-70% kinnisvara väärtusest Põhja-Eesti regioonis (Tallinnas, Harjumaal, Raplamaal, Läänemaal, Järvamaal, Virumaal) ja veelgi täpsemalt määratakse kinnisvaraspetsialistide hindamisakti põhjal — Pindi Kinnisvara, Arco Vara, Uusmaa Kinnisvarabüroo, Ober-Hausi Kinnisvara. Sealjuures akt peab olema koostatud mitte kauem, kui kolm kuud tagasi laenutaotluse esitamise kuupäevast. Samuti võidakse nõuda ettevõtte aastabilansi esitamist. Juriidilised isikud võivad taotleda nn Bullet-graafikut, mille puhul laenamisperioodi jooksul tasutakse ainult laenulepingus määratud intress, aga põhiosa kustutatakse laenuperioodi lõpus. Pärast laenuavalduse läbivaatamist ja kinnitamist, tagatiskinnisvarale seatakse hüpoteek Ühistu kasuks, mida kustutatakse peale laenu tagastamist ja laenulepingu lõppemist.