Какая недвижимость может стать лучшим подарком?
Собственное жилье – это один из самых лучших подарков, который родители, бабушки и дедушки могут сделать своему ребенку или внуку. Людей, делающих такие подарки в наше время, достаточно много. Но чтобы впоследствии с этим не возникло проблем, необходимо учесть некоторые моменты.
Проще всего тем, у кого есть знакомые эксперты в сфере недвижимости, которые при необходимости смогут дать ценный совет. Хороший совет всегда пригодится, хоть и владение недвижимостью может помочь сэкономить расходы на проживание, это также постоянное обязательство. А если все сделано правильно, то и разумная инвестиция.
Вечная дилемма – одна или две комнаты
Как известно, цену недвижимости в первую очередь определяет ее площадь. Чем больше квартира, тем выше цена. К счастью, молодому человеку не нужно слишком много места. Если он живет один, можно легко обойтись одной комнатой. Если уже дело доходит до покупки, может, стоит подумать и о будущем?
Когда появится спутник жизни или даже семья, две комнаты вместо одной будут просто благословлением небес. Так у семьи не будет необходимости сразу же искать квартиру побольше. Но не стоит забывать, что чем больше площадь квартиры, тем выше текущие расходы. Для студента или молодого человека, только начинающего трудовую деятельность, даже несколько десятков евро – это большие деньги, поэтому с точки зрения ежемесячных расходов однокомнатная квартира, безусловно, будет более разумным выбором.
Старая или новая?
Размер коммунальных платежей также зависит от возраста квартиры. Чем новее дом, тем больше внимания уделяется энергоэффективности, что означает более низкие затраты на отопление. Также перед покупкой важно выяснить, оформлен ли на дом банковский кредит. В случае старых домов, как правило, так и есть. Выросший за счет этого ремонтный фонд также может существенно повлиять на ежемесячные расходы.
Однако если вам попадется квартира в старом доме, подходящая по цене и планировке, а также с приемлемыми коммунальными расходами, не стоит отказываться от нее только потому, что она старая. Разговоры о том, что стоимость квартир в старых панельных домах вот-вот упадет, ходят уже не менее 10 лет. Тем не менее, нельзя сказать, что их стоимость действительно упала. Поскольку деньги продолжают дешеветь, стоимость квартир в старых домах также со временем растет. Просто немного меньше по сравнению с более новыми квартирами.
Скорее в городе, чем в сельской местности
Местоположение является одним из ключевых компонентов стоимости недвижимости. В то время как красивая мебель может износиться, свежевыкрашенные стены – потускнеть, а дом – состариться, хорошее местоположение останется таковым и спустя много лет после покупки. Возможно, даже станет лучше.
Конечно, квартира с хорошим местоположением будет стоить гораздо дороже, чем квартира за городом, но для того, чтобы почувствовать разницу, это должно быть два десятка километров. Стоимость квартир на окраинах Таллинна практически не отличается по цене от квартир в городе, поэтому не стоит искать большого выигрыша. Однако ездить в город в школу или на работу за несколько десятков километров настолько затратное мероприятие, что это может быть уже нецелесообразно. Поэтому по возможности имеет смысл ориентироваться на городские квартиры.
Как приобрести?
Очень часто бывает, что имеющихся сбережений недостаточно для покупки недвижимости. Однако у самого молодого человека может не быть «истории», необходимой для получения банковского кредита. Иногда родители, бабушки и дедушки также не являются подходящими для банка заемщиками.
В этом случае можно обратиться в кредитно-сберегательное общество Eesti Hoius, которое также выдает кредиты на покупку недвижимости. В качестве источников дохода лица, ходатайствующего о получении кредита, подходят как зарплата, получаемая заграницей, так и пенсия. В отношении возраста лица также проявляется больше гибкости, чем в банке.
В период, когда цены на недвижимость высокие, может возникнуть вопрос о том, есть ли смысл покупать? Да, есть! Активность на рынке недвижимости также означает увеличение количества предложений о продаже. Хорошая недвижимость сейчас в цене и останется и в будущем, даже если рост цен замедлится. Свое жилье может помочь молодому человеку сэкономить на аренде и, когда придет время, купить более просторное и дорогое жилье. Какой бы маленькой ни была квартира, которую вы получаете в подарок, она 100% станет хорошим трамплином на будущее.